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Pareri urbanistici ed edilizi

Ai sensi dell’articolo 16 delle Norme Tecniche di Attuazione del Nuovo Piano Regolatore Generale, approvato dal Consiglio Comunale con Deliberazione 18 del 12 febbraio 2008 e pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio il 14 marzo 2008, la Sovrintendenza Capitolina ai Beni Culturali è competente all’espressione del parere preventivo su progetti relativi agli elementi inseriti nella Carta per la Qualità, non tutelati per legge (Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 - "Codice dei beni culturali e del paesaggio, ai sensi dell'articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137").

Il parere viene reso entro 60 giorni, decorsi i quali è da intendersi favorevolmente reso ai sensi della legge n. 241 del 7 agosto 1990.

Nei casi di Permesso di Costruire il parere viene richiesto dal Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica - U.O. Permessi di Costruire e reso al Dipartimento stesso per il successivo procedimento autorizzativo.

Per A.E.L., C.I.L., S.C.I.A., D.I.A. e D.I.A. in alternativa al Permessi di Costruire (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e s.m.i.) il parere deve essere richiesto dai soggetti titolati con l’apposito modello scaricabile in calce alla presente pagina.

Per C.I.L.A. la presentazione deve essere effettuata esclusivamente on line, attraverso il SUET, allegando la specifica documentazione richiesta per l’espressione del parere.

 

 

INTERVENTI IN CENTRO STORICO

Gli interventi su edifici o complessi ricompresi in Città Storica all’interno delle mura aureliane (Centro Storico), dichiarata dall’Unesco Patrimonio dell’Umanità, sono regolati dal Protocollo d’Intesa tra Ministero per i Beni e le Attività Culturali e Comune di Roma (prot. 57701 in data 8 settembre 2009), disponibile al link:

http://www.urbanistica.comune.roma.it/images/dipartimento/atti/circolari/MBAC2009.pdf

 

 

CASI DI ESCLUSIONE DALL’OBBLIGO DI ACQUISIZIONE DEL PARERE PREVENTIVO: MORFOLOGIE DEGLI IMPIANTI URBANI

In riferimento agli elementi che il comma 1 dell’articolo 16 NTA classifica come “Morfologie degli impianti urbani”, la G2 – “Guida per la Qualità degli Interventi”, fornisce indicazioni tese a salvaguardare e a confermare il disegno generale dell'impianto. In questi casi l’esecuzione di opere interne, in quanto regolamentata esclusivamente dalle norme di tessuto, non è subordinata all’acquisizione del parere preventivo ai sensi dell’art. 16.

Riproponendo la distinzione tra interventi interni ed interventi di rilevanza esterna del Protocollo d’Intesa tra Ministero per i Beni e le Attività Culturali e Comune di Roma (prot. QI/57701 dell’8 settembre 2009, qualora l’immobile sia individuato in Carta per la Qualità, esclusivamente nelle “Morfologie degli impianti urbani” ed in nessun’altra articolazione di cui al comma 1 art. 16 NTA, gli interventi interni (anche in sanatoria), sono esclusi dalla richiesta di parere preventivo alla Sovrintendenza Capitolina, indipendentemente dal titolo abilitativo necessario per la loro esecuzione e dalla categoria di intervento cui gli stessi sono ascrivibili.

In tutti gli altri casi permane l’obbligo di acquisire il parere preventivo della Sovrintendenza Capitolina ai Beni Culturali. (circolare prot. RI/2016/16722 del 14 giugno 2016).

CRITERI PER LA REALIZZAZIONE DI IMPIANTI FOTOVOLTAICI

Ferma restando la specifica valutazione dei singoli progetti ai sensi dell’articolo 16 delle N.T.A., per i beni censiti in Carta per la Qualità (all’interno delle morfologie e/o censiti individualmente), nella circolare (prot. RI/2016/16722 del 14 giugno 2016) sono indicati i criteri per il posizionamento dei pannelli solari/fotovoltaici.

 

 

CRITERI PER LA REALIZZAZIONE DI CANNE FUMARIE

Ferma restando la specifica valutazione dei singoli progetti ai sensi dell’articolo 16 delle N.T.A., per i beni censiti in Carta per la Qualità (all’interno delle morfologie e/o censiti individualmente), in merito alla installazione di canne fumarie la circolare prot. RI/2016/16722 del 14 giugno 2016 indica i criteri operativi.

 

PROCEDURA PIANO CASA

Pareri conformi ai sensi L. R. n. 21/2009 e ss.mm.ii. (c.d. “Piano Casa”) e ai sensi Deliberazione Assemblea Capitolina n. 9/2012 riguardanti beni inseriti in “Carta per la Qualità”.

Ufficio competente: Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica - Direzione Attuazione degli Strumenti Urbanistici - U.O. Permessi di Costruire - Largo Civiltà del Lavoro, 10 – 00144 ROMA.

Con Determinazione Dirigenziale n. 828/2012 è stata definita la "Procedura per la valutazione delle proposte di intervento di cui al Capo II della L.R. n. 21/2009 e ss.mm.ii. dei beni inseriti nell'elaborato Carta per la Qualità del P.R.G. vigente" ed individuato l'Ufficio competente nel Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica - Direzione Attuazione degli Strumenti Urbanistici - U.O. Permessi di Costruire. Per l'espressione del parere conforme previsto dalla Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 9/2012, è stata istituita presso la medesima U.O. una "Commissione Permanente di Valutazione".

Gli interventi interessanti i beni individuati in "Carta per la Qualità", da realizzarsi in attuazione del c.d. "Piano Casa", sono subordinati alle seguenti procedure:

  1. Le richieste di parere conforme andranno tutte inoltrate alla U.O. Permessi di Costruire del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica, che provvederà a convocare la Commissione Permanente di Valutazione per la formulazione del parere.
  2.  Le richieste di parere conforme, ai sensi di quanto disposto dalla Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 9/2012 sono formulate direttamente dal Responsabile del Procedimento, in seno alle richieste di Permesso di Costruire.
  3. In caso di interventi realizzabili con D.I.A., ai sensi dell'art. 22 del D.P.R. n. 380/2001, le richieste di parere devono essere inoltrate dal soggetto attuatore privato alla U.O. Permessi di Costruire obbligatoriamente prima del deposito della procedura semplificata presso il Municipio territorialmente competente.
  4.  Il parere espresso dalla U.O. Permessi di Costruire, da rendersi entro e non oltre 50 giorni dalla richiesta e vincolante per il prosieguo dell'istruttoria, ai sensi di quanto disposto dalla Deliberazione di Assemblea Capitolina n. 9/2012, dovrà obbligatoriamente corredare la documentazione allegata alla D.I.A.

Per ulteriori informazioni si rinvia ai seguenti link:

http://www.urbanistica.comune.roma.it/atti-urbanistica-edilizia.html

http://www.urbanistica.comune.roma.it/parereconforme.html

 

PRESENTAZIONE ISTANZE DI PARERE

L’istanza di parere, ad esclusione di C.I.L. e C.I.L.A. che devono essere presentate on line (S.U.E.T.) http://www.comune.roma.it/pcr/it/suet.page, può essere consegnata a mano in piazza Lovatelli, 35 al Protocollo della Sovrintendenza, previo versamento, presso lo sportello dell’Economato, di Euro 20,00 per diritti di istruttoria.

 

  

INFORMAZIONI:

 

UFFICIO PARERI CARTA PER LA QUALITA’

via Petroselli, 45, piano terra  - ufficio n. 23 – 00186 ROMA

UFFICIO DIA 1: Funzionario responsabile: arch. Maddalena CAPOBIANCO

Municipi I, III, IX, X, XI, XIII, XIV, XV: 

UFFICIO DIA 2: Funzionario responsabile: arch. Rosa BATANI

Municipi II, IV, V, VI, VII, VIII, XII: arch. Rosa Batani

 

RICEVIMENTO PUBBLICO:

Per chiarimenti in merito a casi di particolare complessità è possibile incontrare, previo appuntamento, i funzionari responsabili il martedì e giovedì (9.00 - 13.00)

PER PRENOTARE L’APPUNTAMENTO: telefonare allo 06 67105928

                                                           nei giorni lunedì, mercoledì e venerdì 8,30- 13.30.

 

UFFICIO PROTOCOLLO

piazza Lovatelli, 35 - piano primo - 00186 ROMA

Tel.: 06 6710.4767— 06 6710.4768

Orario al pubblico: dal lunedì al venerdì 9.00-13.00; giovedì 14.00-16.00

UFFICIO ECONOMATO

piazza Lovatelli, 35 – piano terra - 00186 ROMA

Tel.: 06 6710.4273 — 06 6710.4271 — 06 6710.6701

Orario al pubblico: dal lunedì al venerdì 9.00-13.00; martedì e giovedì 14.00-16.00

 

Link utili:

Piano Regolatore Generale: consultazione G1 (Carta per la Qualità) e G2 (Guida per la qualità degli interventi):

http://www.urbanistica.comune.roma.it/prg-adottato-elaborati-gestionali.html

Protocollo d’Intesa tra Ministero per i Beni e le Attività Culturali e Comune di Roma:

http://www.urbanistica.comune.roma.it/images/dipartimento/atti/circolari/MBAC2009.pdf

Procedura Piano Casa:

http://www.urbanistica.comune.roma.it/atti-urbanistica-edilizia.html

http://www.urbanistica.comune.roma.it/parereconforme.html

Modello di parere (218,91 kB)